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房屋抵押贷款产品大纲 1、单套额度：抵押人100-5000万（超出可议）； 2、贷款期限：1年期。到期后可重签； 周岁父母共借，55周岁子女共借或知晓），抵押人18-68周岁（60岁以上需要子女出面做知晓）； 3、房屋面积：建筑面积需超过40平米（含40平）； 4、规划用途：商品房、70年公寓（水电气全通）、（房改房、央产，成本价等）需要转商能正常交易； 5、抵押率：评估价的6-7成； 6、流通性要求产权清晰，无网签，无查封，扣押等法律，可正常办理抵押手续及上市交易。出租状态需要租户签署到期退租协议； 7、办理程序：初审出值（房本信息页+测绘页，征信，身份证）下户（面谈，开卡）终审，出合同公证上抵押登记去行里放款（从初审下户到放款大概7到10个工作日）。
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房产证抵押贷款流程

1、双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同；

2、银行对贷款申请进行调查、审批；

3、放款机构约评估所进行评估；

4、分行审批后，银行批贷；

5、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记；

6、银行发放贷款；

7、贷款申请人，按月还款（等额本息或月还息期还本）

生活中，当我们遇到困难需要资金的时候，大部分人都不知道其实可以进行房屋抵押，而有一部分人虽然知道可以选择房屋抵押，但是又害怕只要一抵押，如果还不上，房子就会被拍卖，就没有房子住了。其实，抵押贷款并没有人们想象中那么可怕，今天小编就来和大家聊一聊在南京房屋抵押贷款过程中，存在的几大误区吧。